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分户验房七类20项内容规定开关插座不放过

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　　今年1月1日起，北京在全市推广“一户一验”的住宅工程质量验收制。北京市建委发布的《住宅工程质量分户验收管理规定》要求，开发商在向购房者交房时，必须提供采暖系统安装质量，给水、排水系统安装质量等8项房屋质量检查和整改记录，并公示住宅工程的建设、设计、施工、监理和物业管理单位的相关信息。

　　此次《指导意见》将原来的验收内容整合细化为7类20个项目，包括建筑结构外观、门窗安装质量、墙面地面和顶棚面层质量、防水工程质量、采暖系统安装质量、给排水系统安装质量、室内电气工程安装质量。《指导意见》确定的分户验收应以单位工程每套住宅和公共部分的走廊(含楼梯间、电梯间)、地下车库划分为一个子单位工程进行验收。

　　《指导意见》并对每小项都设置了专门的分户质量验收记录表。按规定，住宅工程质量分户验收必须由建设单位在住宅工程竣工验收前，组织施工单位和设计单位共同实施。如果该住宅项目已经选定物业管理公司，物业管理公司也应当参加住宅工程质量分户验收工作。开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收记录表》。

发表时间：2006年3月6日新京报

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